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屋面防水的常见通病及防范措施

作者:中山市万庭和防水补漏工程有限公司 来源:wantinghe 发布时间:2019-02-27 浏览:9

屋面防水是房屋建筑的一项重要工程,目前,屋面防水工程产生渗漏的情况还很普遍,针对屋面防水工程中存在的质量通病进行分析,并提出预防措施。


【防治措施】

(1)施工时禁止使用过期、受潮结块的水泥,且应保证砂砾含泥量不大于5%,同时在进行水泥砂浆搅拌?#20445;?#24212;将水泥与砂的比例控制在1∶3~1∶2.5。


(2)进行水泥砂浆摊铺前,应先将屋面基层清扫干净,再用水泥砂浆涂刷屋面表层,以提高水泥砂浆与基层之间的粘结程度,并用木靠尺将砂浆表层刮平,采用木抹子进行初压,同时还应做好二次压实和收光,防止找平层出?#21046;?#30722;、起皮等现象。


(3)施工后应及时进行养护,并通过覆盖浇水使屋面表层保?#36136;?#28070;,同时还应采用冷底子油、喷养护剂等进行养护。


保温层起鼓、开裂。


【防治措施】

(1)屋面保温层施工?#20445;?#24212;选用质量轻、导热系数小且含水率?#31995;?#30340;保温材料,且在材料堆放、运输、施工及成品保护等过程中,应采取相应措施,以防止其因受潮而造成保温层起鼓、开裂,同时雨季施工时应进行遮盖处理;


(2)当保温层采用封闭式结构?#20445;?#24212;控制材料含水率,以保证保温层含水?#23454;?#20110;该保温材料在当地自?#29615;?#24178;状态下的平均含水率;


(3)应做好排气措施,将排气道纵横贯通,且每25m2设置1个排汽孔,以保证排气道与大气连通。


保温层起鼓、开裂。


【防治措施】

(1)屋面保温层施工?#20445;?#24212;选用质量轻、导热系数小且含水率?#31995;?#30340;保温材料,且在材料堆放、运输、施工及成品保护等过程中,应采取相应措施,以防止其因受潮而造成保温层起鼓、开裂,同时雨季施工时应进行遮盖处理;


(2)当保温层采用封闭式结构?#20445;?#24212;控制材料含水率,以保证保温层含水?#23454;?#20110;该保温材料在当地自?#29615;?#24178;状态下的平均含水率;


(3)应做好排气措施,将排气道纵横贯通,且每25m2设置1个排汽孔,以保证排气道与大气连通。


排水坡度不足。出现天沟排水纵向坡度达不到1%的现象,有的纵向无坡,甚至倒坡,排水不畅,延长了雨水在屋面的滞留时间,加速了防水材料的老化。


【防治措施】

合理布置足够的水落管,标明坡度,画出分水线。仔细核算各处分水线的高度,标注在平面图上,?#35805;?#24773;况下,结构找横坡3%,建筑找横坡为2%,纵向找坡不得小于1%。对于找坡层较厚者,可部分或全部采用轻质材料找平层。施工者应?#32454;?#25353;照设计要求进行层顶坡度施工,控制好找坡的厚度,加强施工中的坡度检查、实测及质量评定。


混凝土陡坡屋顶渗漏。目前越来越多地出现了混凝土陡坡屋顶(坡度达50%以上,有的达150%以上),其外表面铺贴装饰瓦。此类屋面渗漏较多。


【防治措施】

(1)按?#25945;?#27975;筑方法,支双层模板;


(2)采用细骨料(粒径为10~30mm)的抗渗单纯,处理好施工缝,振捣密实,形成自防水;


(3)浇筑一层40mm厚?#32440;?#32454;石混凝土(掺适量微膨胀剂)?#25307;?#38450;水层(?#35805;?#38754;积较小,不设隔离层)振拍密实,收水后应二次压光;


(4)上面再铺贴装饰瓦。


找平层未按规范要求设置分仓缝,引起找平层收缩裂缝,且拉裂防水层,造成渗漏。


【防治措施】

平面图中画出分仓缝的位置。水泥砂浆(宜掺10%的U型膨胀剂)或细石混凝土找平层分仓缝的间距不?#20040;?#20110;6m,且应设置在易开裂处(如板端)。分仓缝应预留,不得后割,缝宽宜为20~30mm,选择中档以上密封材料嵌缝。施工是应注意?#19994;?#24179;层的找平压光,加强养护,嵌缝密封材料应?#36153;?#23494;实。


出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水、屋面转角等薄弱部位,因未增设附加层,往往易造成渗漏。


【防治措施】

对?#25307;?#20445;护层与防水层之间没有设置隔离层,甚至有的还有意增加防水层与?#25307;?#20445;护层的粘结,这样,由于?#25307;?#20445;护层的变形、收缩开裂,导致防水层的拉伸?#36153;?#32780;破坏。


保护层不符合要求。


【防治措施】

对卷防水层和涂膜防水层均要求在其上面设置保护层。常用的有反射膜、粒料、块料、水泥砂浆、细石混凝土等数种保护层,各有其优缺点,?#35805;?#24773;况下,上人屋面应选用耐穿刺能力块料、水泥砂浆或细石混凝土做保护层,块料密封材料,分仓面积应符合相关规范和设计要求,平面变化处和墙根(包括突出物)应设置分仓缝。


对有架空隔热的住宅屋面涂膜防水层,采用20mm厚的1∶2.5水泥砂浆(掺微膨胀剂)一?#25991;?#24179;压光作保护层较为合适。水泥砂浆保护层应预设表面分格缝(不得后切割)并注打密封胶,其纵横间距均不?#20040;?#20110;1.5mm。


屋子面转角施工不当。


【防治措施】

屋面转角。铺涂柔性防水层的所有水平、竖向的阴角和阳角的基层,均做半径为50~80mm的圆角。


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