<progress id="xtnbn"><i id="xtnbn"><ruby id="xtnbn"></ruby></i></progress><menuitem id="xtnbn"></menuitem>
<menuitem id="xtnbn"><ruby id="xtnbn"></ruby></menuitem>
<cite id="xtnbn"><del id="xtnbn"><th id="xtnbn"></th></del></cite>
<listing id="xtnbn"><ruby id="xtnbn"></ruby></listing>
<address id="xtnbn"><del id="xtnbn"><ruby id="xtnbn"></ruby></del></address>
<th id="xtnbn"></th>
您好,欢迎来到中国企业库   [请登陆]  [免费注册]
小程序  
APP  
关注公众号  
手机版  
 [ 免责声明 ]     [ 举报 ]
企业库
搜产品 搜企业
客服电话:400-000-8722
企业库首页>资讯
行业

楼市传来三大好消息,19年该不该买房有明确答案了!

作者:广州市永科房地产中介有限公司 来源:gzyongke 发布时间:2019-02-27 浏览:24

年过完了,该收心了。2019年的房事会怎么样?有人说,国家住建部和党媒新华社?#28909;?#24180;?#36164;?#24050;经明确表态,未来雷霆万钧的房地产调控仍将继续坚挺,坚持“房住不炒”毫不动摇,房子正逐渐回归居住属性,炒房投机客们经历了过去2年的重拳捶打之后早已是死伤过半,而“坚决遏制房价上涨”的口号更是喊得震天响,林林总总利好消息都显示:未来房地产大局?#35759;ǎ?#25151;价跌势明显,买房不必急于一?#20445;?
也有人扯高气扬,仿佛?#24202;?#19968;切地表示:期待房价下跌简直是痴人说梦,中国房地产还有至少20年红利期,并未就此偃旗息鼓,越调控的地方房价未来会越涨,因为需求只是被外力强硬短暂压制,并没有凭空消失,未来不爆发则已,一爆发必将再次惊天动地。
19年房地产的走势到底如何?#31354;?#20010;话题我们已经讨论过多次了,奇哥还是那句话,如今的房地产市场风云诡谲,变幻莫测,要准确预测未来的市场动向,准确拿捏房价动态,就必须紧跟市场、政策的发展趋势,有时候答案别人告诉你的并不?#27426;?#30495;实,唯有自?#21644;?#36807;一些事情的表象去揭露其?#23616;剩?#25165;能获得我们迫?#34892;?#35201;的答案。事实上,近期楼市发生的一连串事件,已经说明了一切:
1、 春节楼市成交?#23458;?#27604;下滑90%,四个一线城市三个暴跌
根据中原地产研究中心数据显示,截止今年1月份,全国热点城市成交面积环比下滑30%,有9成的城市处在环比下滑的状态中:广州的成交面积下跌了65%,?#26412;?#19979;跌了43%,深圳下跌了27%,四个一线城市,仅上海有1.1%的上涨。
四个一线城市三个暴跌,这在过去三十年中是不敢想象的,要知道北上广深四个一线城市在过去2年的时间里,已经摔了很大跟头了,19年开局已然如此,真不敢预期未来会发生什么更糟糕的情况。
2、碧万恒1月销售数据一泻千里,背后是三四线正逐渐走向深渊
此外,1月份各知名开发商销售数据一泻千里更透露重要信号:老大碧桂园销售额同比大幅下滑超52%,另有5000亿债务待偿还,可见2019年注定难熬;万科?#26448;?#36867;厄运,返乡置业的大军并没有撑起销售额,1月实现合同销售面积317.7万平方米,合同销售金额488.8亿元,去年同期合同销售金额为679.8亿元,同比下滑28%;中国恒大更未能幸免于难,1月份的?#26174;?#38144;售面积约为387.7万平方米,合同销售金额约为人民币431.7亿元,销售额相?#28909;?#24180;同比下滑33%…
中原地产首席分析师张大伟表示, 2019年龙头房企业绩放缓很大程度上与三四线城市楼市降温有关,随着房地产调控的深入,房企逐渐出现了业绩上涨乏力现象,随着龙头房企增速放?#28023;?019年市场逐渐将出现中型房企竞争的局面,大量的中型标杆房企积极抢地,而拿地多也推动了房地产企业的融?#24066;?#27714;,房企的资金压力越来越大。
简而言之一句话:对房价不利的数据在增加!
3、 公摊取消在即,没买房的有福了
今天(2月23日),住建部“住宅建筑应以套内使用面积进行交?#20303;?#30340;新规已经刷屏泛滥了,其?#22836;?#30340;信号再明确不过:首先,积弊深重、害人不浅的公摊制度大概率要取消了,虽然眼下只是发布征求意见稿,但大局基本?#35759;ǎ黄?#27425;,计价方式转变,专家论称“可能降低我们的购房支出?#20445;?#27809;买房的可能有福了;此外,业内大V更认为,此次新规将?#36816;?#36153;的计算产生重大影响,我们现在是按照建筑面积计税,以后改?#21830;?#20869;面积计税,计税面积小了很多,税费大幅度降低,这是一个利好消息。
19年到底该不该买房呢?#31185;?#21733;认为,需分开来看,?#27426;?#32447;有钱有资格还是要尽早,三四线城市则要看需求:自住?#27604;?#21487;以买!但就过去两年绝大城市基本涨幅翻番的节奏看,现在买几大概率买在最高点,购房成本被拉得太高,如果需求不强烈,可以等等看,三四线城市未来有很大调整空间,跌幅至少在两成以上;
若以投资论,别说是三四线城市,就算很多?#27426;?#32447;城市现在都不适合出手,因为房住不炒,因为限购限售限贷等把市场锁死了。但很多人看着三四线城市还在涨,觉得是投资的好时机,就人口和产业资源配置等基本面看,三四线的绝大部分房产风险大于?#25214;媯?#19988;随着房地产税等政策即将出台,这里的房产未来极有可能成为甩不掉的“包袱”。
永科房地产一直的主张都是,能一线城市买就不将就跑二线,能二线就不三四线,原因很简单,未来这些大城市资源人口都更具优势,房产相应的升?#30331;?#21147;也更大。?#27604;唬?#36164;金有限,又有居住需求,不得不在三四线置业安家,请遵守往城市中心买的原则。

郑重声明:资讯 【楼市传来三大好消息,19年该不该买房有明确答案了!】由 广州市永科房地产中介有限公司 发布,版权归原作者及其所在单位,其原创性以及文中?#29575;?#25991;字和内容未经(企业库www.7094027.com)证实,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。若本文有侵犯到您的版权, 请你提供相关证明?#21543;?#35831;并与我们联系(qiyeku # qq.com)或【在线投诉】,我们审核后将会尽快处理。
会?#24330;?#35810;QQ?#28023;?4178512 入群验证:企业库会?#24330;?#35810;.
免费注册只需30秒,立?#22871;?#20139;
免费开通旗舰型网络商铺
免费发布无限量供求信息
每天查看30万求购信息
企业库版权所有 © 2006-2019     客服:0760-22270220      粤ICP备11060901号-16      免责声明     举报
内蒙古快3走势图360
<progress id="xtnbn"><i id="xtnbn"><ruby id="xtnbn"></ruby></i></progress><menuitem id="xtnbn"></menuitem>
<menuitem id="xtnbn"><ruby id="xtnbn"></ruby></menuitem>
<cite id="xtnbn"><del id="xtnbn"><th id="xtnbn"></th></del></cite>
<listing id="xtnbn"><ruby id="xtnbn"></ruby></listing>
<address id="xtnbn"><del id="xtnbn"><ruby id="xtnbn"></ruby></del></address>
<th id="xtnbn"></th>
<progress id="xtnbn"><i id="xtnbn"><ruby id="xtnbn"></ruby></i></progress><menuitem id="xtnbn"></menuitem>
<menuitem id="xtnbn"><ruby id="xtnbn"></ruby></menuitem>
<cite id="xtnbn"><del id="xtnbn"><th id="xtnbn"></th></del></cite>
<listing id="xtnbn"><ruby id="xtnbn"></ruby></listing>
<address id="xtnbn"><del id="xtnbn"><ruby id="xtnbn"></ruby></del></address>
<th id="xtnbn"></th>